appel de fonds et régularisation charges

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Tina

05 avril 2017, 10:21

Bonjour
je suis propriétaire d'un appartement depuis le 23/12/2016, il est en location depuis le 01/02/2017.
Au 16/01/2017, j'ai réglé l'appel de fonds du 1er trimestre 2017, 251.42 euros.
Au 27/03/2017, j'ai réglé l'appel de fonds du 2ème trimestre 2017, 149.71 euros.

Sachant que dans l'appel de fonds du 2ème trimestre , ils ont déduis :
- 80.95 euros de régularisation charges 01/15-12/15
- 10.39 euros de réajustement charges 01/0/17-31/03/17

je pense que je dois indiquer au 2ème trimestre la somme payer 149.71 euros , sachant que les charges sont de 241.05 euros , mais ou indiquer les sommes déduites de cet appel de fonds?

merci
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05 avril 2017, 14:26

Bonjour,

Dans votre cas, comme il s'agit d'une nouvelle location, il faudrait déclarer les appels de fonds pour leur valeur réelle sans les remboursements, c'est à dire :
- 1er trimestre 2017, 251.42 euros.
- 2eme trimestre 2017, 251,42 - 10,39 (réajustement) = 241,03 euros.

De même, comme c'est la première année de location, il ne faut pas déclarer l'arrêté des comptes que vous venez de recevoir. Il ne faudra le déclarer qu'à partir de l'année prochaine.

Cordialement
Tina

05 avril 2017, 14:57

Bonjour,
Sur la feuille d'appel de fonds ils ont mis:

Votre solde au 14/03/2017 = 91.34
Échéance du 01/04/2017 = 241.5
Somme à régler = 149.71

Donc dans les 91.34 euros il y a 80.95 de régularisation de charge (que n'en tiens pas compte) et 10.39 de réajustement charges 1er trimestre 2017 ?

Je ne comprend pas pourquoi sur le 2ème trimestre je dois faire 251.42 -10.39= 241.03
Sachant que les charges du 2ème trimestre sont de 241.05 - 80.95 - 10.39 = 149.71

cordialement
Support
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05 avril 2017, 15:00

Bonjour,

Comme expliqué précédemment, dans la mesure où c'est votre première année, vous n'avez pas à tenir compte du solde, qui concerne l'année passée.

Cordialement
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