Loyer sous evalué

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
FREDERIC

17 juin 2017, 11:54

Bonjour,
Je viens d'acquérir un lot de 7 maisons le 15/06/2017.
Mais l'une d'entre elles est occupée depuis le 1 novembre 2002 au loyer de 435 euros + 15 de charges.
Maison de 115 m2 avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 SDB, 1 WC et 1 débarras. avec environ 1000
m2 de terrain. Ce loyer n'a jamais évolué. Il est manifestement sous évalué. Comment puis-je procéder pour l'augmenter
Merci
pierre
Messages : 431
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

17 juin 2017, 13:13

Bonjour,

La procédure de réévaluation d'un loyer est assez complexe.

Elle doit être faite 6 mois avant le renouvellement du bail.
Le nouveau loyer doit se baser sur des références semblables (3 ou 6 en fonction des cas).

Mais le locataire peut refuser la réévaluation, et dans ce cas il faut passer par un juge.


En bref la procédure est très lourde !

Bien à vous
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