Départ locataire et régularisation des charges.

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Tina

13 juillet 2017, 12:57

Bonjour,
Mon locataire est parti le 30 Juin 2017, lors de l'état des lieux de sortie je lui ai remis la caution.
Je viens de recevoir l’apurement des charges 2016 et il y a un trop perçu que je dois verser au locataire.
je voulais donc savoir s'il est possible de déduire de cette somme la TEOM de l'année 2017 au prorata , donc 6 mois?
Et comment faire apparaître cette déduction ?

Cordialement
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13 juillet 2017, 14:40

Bonjour,

Oui, la TEOM est récupérable au prorata temporis. Normalement, vous devriez recevoir l'avis 2017 avec la taxe foncière en septembre.

A ce moment, il faudrait :
- Entrer la TEOM 2017 dans les charges (du 01/01 au 31/12)
- Lancer la régularisation jusqu'au 30/06

Le logiciel proposera alors de créer un "avoir", qui correspond à la somme à restituer au locataire. Une fois la somme remboursée au locataire, il faudra supprimer cet "avoir".

Cordialement
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