Bonjour,
Je suis agent commerciale en immobilier en auto-entrepreneur.
J'ai une sci ,(1 immeuble de 6 locataires) est-il possible que je face ma gestion et me prendre un salaire?
Si oui, faut-il le préciser en option sur mon kbis?
Cordialement,
Laurence
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
FAIRE MA GESTION ET SE PRENDRE UN SALIRE
-
Marie
Bonjour,
Pour que votre entreprise fasse de la gestion locative rémunérée (avec mandat de gestion), il faut que vous ayez une carte professionnelle d'agent immobilier. Les conditions à remplir sont lourdes : formation, garantie financière, assurance... Cela ne vaut surement pas le coup pour 6 locataires.
Sinon, se faire rémunérer en tant que gérant associé d'une SCI est possible, mais fiscalement très désavantageux (salaire et cotisations sociales non déductibles des revenus de la SCI).
Une piste à creuser serait plutôt de confier à votre auto-entreprise un rôle de secrétariat (sans mandat de gestion) : la SCI encaisse les revenus, votre entreprise propose une assistance personnalisée qui pourrait être déduite au titre des frais de gestion. Enfin ce n'est qu'une suggestion à creuser !
Pour que votre entreprise fasse de la gestion locative rémunérée (avec mandat de gestion), il faut que vous ayez une carte professionnelle d'agent immobilier. Les conditions à remplir sont lourdes : formation, garantie financière, assurance... Cela ne vaut surement pas le coup pour 6 locataires.
Sinon, se faire rémunérer en tant que gérant associé d'une SCI est possible, mais fiscalement très désavantageux (salaire et cotisations sociales non déductibles des revenus de la SCI).
Une piste à creuser serait plutôt de confier à votre auto-entreprise un rôle de secrétariat (sans mandat de gestion) : la SCI encaisse les revenus, votre entreprise propose une assistance personnalisée qui pourrait être déduite au titre des frais de gestion. Enfin ce n'est qu'une suggestion à creuser !
-
Invité
La sci, c'est mon mari qui est gérant et moi co gérant associé, moi je peux faire aussi la gestion et êtes renumérer?
-
laurence
Je n'ai pas compris votre réponse concernant la piste à creuser. Nous ne prenons pas de salaire sur la sci.
La sci, c'est mon mari qui est gérant et moi co-gérant associé.
Moi, je peux faire la gestion avec mon auto-entreprise et facturé à la sci? (sans mandat)
(taux 9% de chaque appartement hors charge)
Si non comment peux t-on appeler cela?
La sci, c'est mon mari qui est gérant et moi co-gérant associé.
Moi, je peux faire la gestion avec mon auto-entreprise et facturé à la sci? (sans mandat)
(taux 9% de chaque appartement hors charge)
Si non comment peux t-on appeler cela?
-
PaulM
Bonjour,
Sont déductibles à la ligne "Frais de gestion", "les sommes qu'un propriétaire verse à un tiers pour la tenue de la comptabilité de ses immeubles et diverses tâches administratives ou de secrétariat ;".
Vous pouvez facturer des frais de secrétariat, par exemple un forfait annuel par local. Il me semble que 9% des loyers serait exagéré.
Mais le fisc exclut expressément la déductibilité des rémunérations à l'associé gérant d'une SCI. Cette rémunération sera donc non déductible des revenus fonciers de la SCI.
Bien à vous
Sont déductibles à la ligne "Frais de gestion", "les sommes qu'un propriétaire verse à un tiers pour la tenue de la comptabilité de ses immeubles et diverses tâches administratives ou de secrétariat ;".
Vous pouvez facturer des frais de secrétariat, par exemple un forfait annuel par local. Il me semble que 9% des loyers serait exagéré.
Mais le fisc exclut expressément la déductibilité des rémunérations à l'associé gérant d'une SCI. Cette rémunération sera donc non déductible des revenus fonciers de la SCI.
Bien à vous
-
- Sujets similaires
- Réponses
- Vues
- Dernier message
