régularisation des charges et avoir

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Tina

23 février 2018, 09:44

Bonjour,
Mon locataire est parti en juin, je lui est restitué sa caution .
J'ai fait la la régularisation et j'ai un avoir que je devais restituer au locataire de 167.55 euros sauf que je veux garder cette somme , vu que la cave n'avait pas été vider , plus 2 carreaux de carrelage de casser entre autres choses d'autres....
je voulais donc savoir comment déclarer cette somme ?

Cordialement
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23 février 2018, 11:31

Bonjour,

Il suffit de renommer l'avoir et de l'appeler par exemple : "réparations locatives". Et pour ne pas fausser la déclaration fiscale, il faut que le montant de l'avoir apparaisse en "charges" (et non en loyer nu).

Cordialement
Invité

23 février 2018, 12:01

Bonjour,
Donc je supprime l'avoir ?
Et dans quelles charges je mets " réparations locatives" ?
Désolée j'ai un peu de mal à comprendre , vu que c'est la première fois que j'ai une fin de bail.

Cordiallement
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23 février 2018, 12:04

Non, vous ne supprimez pas l'avoir : vous le renommez. C'est à dire vous éditez l'avoir et vous changez "Avoir" par "Réparations locatives".

Optionnellement, vous pouvez ajoutez une charge au menu "Charges et frais" en fonction des dépenses que vous avez eues. Il faut mettre ces dépenses dans la catégorie "Récupérable" à la date de sortie du locataire.

Cordialement
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