report d'un exédent de paiement sur un loyer futur

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Tyfon
Messages : 10
Enregistré le : 09 avril 2018, 15:14

12 avril 2018, 17:07

Bonjour,
J'ai testé pendant 2 jours votre logiciel.
J'ai deux locataires et j'ai repris tous les paiements de 2017.
J'ai eu un problème avec un locataire à qui il arrivait de payer 10€ de trop pour une mensualité (cela est arrivé 3 fois dans l'année). Il lui est aussi arrivé de ne pas payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la date d'échéance mais 3 mois plus tard.
Votre logiciel génère bien un crédit en cas de trop payé mais ne sait pas l'imputer sur le mois suivant.
Question 1) comment faire pour imputer le crédit généré sur le mois suivant automatiquement?
Question 2) comment faire pour imputer un crédit généré quelques mois auparavant sur un loyer partiellement payé ? sachant que si l'impayé est antérieur au crédit le crédit se reporte automatiquement sur l'impayé.
Je travaille avec un modeste logiciel que j'ai conçu qui conserve le trop payé d'un mois sur l'autre en crédit et qui l'impute automatiquement en cas de paiement partiel.
Cordialement
Support
Administrateur
Messages : 5034
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

12 avril 2018, 17:14

Bonjour,

1) Les avoirs s'imputent automatiquement sur les loyers futurs, sauf si vous avez décoché la répartition automatique de l'avoir lors de l'encaissement. Dans ce cas l'avoir se renomme en "Crédit".

2) Pour affecter un "Crédit" sur un loyer, éditez le crédit en question, et cliquez sur l'icône de modification. Vous pourrez alors choisir le loyer sur lequel imputer le crédit.

3) Vous ne trouverez jamais mieux qu'un logiciel fait par vous même !

Cordialement
Tyfon
Messages : 10
Enregistré le : 09 avril 2018, 15:14

12 avril 2018, 17:39

Merci pour votre réponse,
Mon petit logiciel n'a rien à voir avec votre beau logiciel qui est bien plus performant que le mien.
Je vais essayer de mettre en oeuvre votre réponse en céant un nouveau locataire bidon.
Merci et à bientôt.
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