Travaux avant location

[M25000]

Bonjour
je fais des travaux dans un logement que je ne commencerai à louer que l'année prochaine
est-ce que je pourrai déclarer les travaux même si je ne loue pas encore (il me semblerait que l'on ne peut pas déclarer de charges sur un bien sur lequel on n'a pas encore de revenus)

ou bien faudra t-il attendre de le louer et déclarer rétroactivement les travaux effectués l'année avant le début de location ?

d'avance merci pour vos réponses éclairées

michel

[MLI]

Bonjour,

Tout à fait, vous pouvez déduire le montant des travaux même si vous ne touchez aucun loyer pour l'instant, dans la mesure où les travaux sont engagés en vue de louer. Ces travaux entraineront un déficit foncier.

Mais compte tenu de la mise en place du prélèvement à la source et de l'année 2018 "blanche", les travaux ne seront déductibles que partiellement.

Il n'est jamais possible de déduire rétroactivement des dépenses.