Paiement global gros arriéré

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Rudy - PAF

05 septembre 2018, 18:48

Bonjour,
J'ai récupéré un dossier en gestion il y a 4 mois.
La propriétaire avait alors des impayés de loyer à hauteur de 10.500 € pour des périodes qui s'étalaient de juillet 2017 à avril 2018
J'ai réussi par le biais d'un huissier à récupérer la somme de 9.864,66 € (10.690€ - 825.41€ de divers frais d'huissiers) au mois d'aout mais entre temps 3 échéances supplémentaires étaient passées (soit 4.500€).
Lorsque j'ai rentré dans le logiciel le montant recuperé sur la période d'aout 2018 cela me l'a dispatché directement sur tous les arriéré, comme ci le locataire avait payé toutes ses échéance mois par mois or cela crée une grosse erreur pour les revenus du propriétaire puisque sur la la partie impots du logiciel il est indiqué qu'il a encaissé la moitié en 2017 et l'autre en 2018
De plus j'ai voulu faire une modification de la somme global récuperer pour différencier les sommes passant en charges pour l'huissier et le restant du pour les loyer mais du coup je ne peux plus rien modifier...

Je ne sais pas si j'ai été complétement clair mais pourriez vous m'aider.

Merci d'avance

Rudy
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05 septembre 2018, 20:18

Bonjour,

Si vous avez entré un paiement unique en 2018, au niveau des revenus fonciers le logiciel comptabilisera tout en 2018, comme l'impose la loi. Vous pouvez vérifier au menu "Rapports - Déclaration d'impôts".

Vous pouvez modifier le paiement en question de la manière suivante : au menu "Rapports - Paiements", modifiez le paiement à l'aide de l'icône "Voir et modifier" (sur la gauche). Vous pourrez modifier la somme globale ainsi que la répartition sur les loyers.

Cordialement
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