PInel et loyer

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Benoit

13 septembre 2018, 11:21

Bonjour,

Je viens de m'apercevoir que le système ne prévoit pas la gestion de la hausse de loyer sous le régime Pinel. J'ai donc fait une erreur sur mes trois dernières hausses, j'aimerai faire la régularisation mais je ne sais pas comment faire.

Exemple à corriger :

Révision de loyer sur la période du 01/08/2017 au 01/08/2018
Indice de début de période : 126,19 (IRL du 13/07/2017)
Indice de fin de période : 127,77 (IRL du 12/07/2018)
Loyer nu avant révision : 522
Loyer nu après révision : 528,54 plafonné à   526,14€
Variation : 1,25 % plafonnée à 0,794%
Provisions de charges : 50
Nouveau montant total du loyer € : 576,14 €

Merci
Invité

13 septembre 2018, 11:22

Est ce que si je change uniquement dans le contrat le montant du loyer nu le passant de 528,54€ à 526,14€ la prochaine revalorisation sera correcte ?

Merci
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13 septembre 2018, 13:06

Bonjour,

Effectivement, le logiciel ne prend pas en compte les plafonds Pinel. A l'issue d'une révision, il faut vérifier si les plafonds ne sont pas dépassés. Le cas échéant, il faut corriger le montant du loyer nu en tenant compte du plafond au menu "Contrats".

Même en ayant corrigé le loyer nu, l'année prochaine il faudra vérifier si l'évolution de l'indice IRL INSEE et compatible avec les plafonds Pinel.

Cordialement
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