Ventilation factures dégâts - Forum Gestion Locative

Ventilation factures dégâts

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
regine

09 janvier 2019, 15:15

Suite à maladie, ma locataire a donné son congé. Elle m'a laissé d’énormes dégâts qu'elle a reconnus et acceptés, j'ai fait réparer et payé les factures qu'elle me rembourse petit à petit tous les mois.
Comment dois-je ventiler ces factures et remboursements mensuels ?
Merci, bien cordialement.
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09 janvier 2019, 15:48

Bonjour,

Il faudrait créer un loyer appelé "Dégâts locatifs" en mettant à 0 le montant du loyer nu et le montant des charges égal aux dégradations à rembourser. Ainsi cela n'aura pas d'incidence sur vos revenus fonciers.

Ensuite, à chaque paiement de votre locataire, ajoutez un paiement sur ce loyer.

Cordialement
regine

09 janvier 2019, 16:04

Merci pour votre réponse, dois-je ventiler au préalable mes factures dans "charges et frais" et sous quelle rubrique ?

Merci
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09 janvier 2019, 17:39

Il n'est pas nécessaire d'entrer vos factures au menu "Charges et frais", car ces dépenses ne sont pas déductibles (elles sont remboursées par votre ancienne locataire). Mais vous pouvez le faire en choisissant la catégorie "Charge récupérable/locative : autre".

Cordialement
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