Déduction travaux d'entretien et d'amélioration

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
CR

03 septembre 2009, 03:27

J'ai réalisé des travaux d'amélioration lourds et longs dans une maison à la campagne (réfection toiture, ravalement, changement installation électrique, chauffage, ballon d'eau chaude...)
L'importance de ces travaux a eu pour conséquence l'absence de location du 1er juillet 2007 au 1er mars 2009, soit toute l'année 2008.
Les travaux ont été payés en grande partie en 2008.
Puis-je les déduire de ma déclaration 2044, même s'il n'y a pas de revenus.
NB : je loue 2 autres appartements à Paris.
Merci pour votre aide
Archive75
Messages : 1
Inscription : 07 novembre 2009, 19:18

07 novembre 2009, 19:26

Bonsoir,

L'administration admet la déduction de remise en état des lieux même si il n'y a pas eu de locataire sur cette période.
Vous auriez-du déduire la partie des dépenses payées en 2008 lors de votre déclaration des revenus 2008. La suite sera à déduire sur 2009.
Anticiper un contrôle serait judicieux en prouvant par des photos, factures la véracité des travaux et les frais ou démarches pour la recherche de locataires.
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