gestion nouvel appartement

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Marc

21 novembre 2019, 21:18

Bonsoir,

Je suis un nouvel utilisateur du logiciel.
Mon problème a sans doute dû être déjà traité mais je n'ai rien trouvé, de récent, dans le forum. Ma question est la suivante :
Je vais faire l'acquisition d'un appartement que je souhaite gérer via le logiciel gestion locative.
Etant donné que l'appartement sera loué au moment de la vente, comment rentrer le bien dans le logicel car le bail sera en cours et l'achat va se faire en milieu de mois.

J'espère avoir été suffisanmment clair pour que quelqu'un puisse m'aider.

Merci d'avance
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Messages : 5030
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

22 novembre 2019, 08:52

Bonjour,

Dans le cas de l'achat d'un appartement loué, il est conseillé de procéder de la manière suivante :
1- Au menu "Contrats", ajoutez un contrat avec comme date d'entrée la date d'achat du logement (date à laquelle vous commencez à percevoir les loyers) : le logiciel va générer les loyers à compter de cette date, avec un prorata pour le premier loyer
2- Au menu "Loyers et paiements", renseignez le paiement du premier loyer
3- Au menu "Contrats", corrigez la date d'entrée du locataire, ainsi que la date de dernière révision et la date de dernière régularisation. Si le logiciel vous propose de regénérer les loyers en fonction de la nouvelle date d'entrée, refusez la regénération.

Cordialement
Marc

22 novembre 2019, 21:13

Bonsoir,

Parfait,

Merci je vais essayer.

Bonne réception,
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