Suite à révion de loyer

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mrosier
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Enregistré le : 25 novembre 2019, 08:48

15 janvier 2021, 10:16

Bonjour et nos meilleurs voeux,

Notre locataire a pris possession du logement le 14 décembre 2019,
la révision va inclure cette période jusqu'au 31 décembre 2020.
Or, le calcul a été fait apres son paiement de loyer de décembre, paiement en début de mois (1er) par virement automatique.
La base de la révision est basé sur IRL, ce qui fait un taux de majoration à 0.46%, donc un montant 2.26€/mois
le locataire nous doit un montant de 1.31 sur décembre, je ne vois pas l'endroit où je peux ajouter ce montant et qu'il figure sur les documents de paiement et la quittance

Merci pour votre réponse

Bien à vous
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Administrateur
Messages : 5109
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

15 janvier 2021, 13:38

Bonjour et tous nos voeux également,

Si vous faites la révision de loyer avec le logiciel, il vous est demandé à partir de quelle date vous souhaitez appliquer la révision : dans ce cas le logiciel met à jour automatiquement les loyers.

Sinon, au menu "Loyers et paiements", cliquez sur le loyer de décembre et mettez à jour le montant du loyer nu en ajoutant 1.31€ sur décembre.

D'un point de vue légal, vous n'avez pas le droit d'appliquer rétroactivement la révision sur décembre. Vous ne pouvez appliquer la révision qu'à partir du moment où le locataire a été prévenu de l'augmentation.

Cordialement
mrosier
Messages : 21
Enregistré le : 25 novembre 2019, 08:48

18 janvier 2021, 08:39

Bonjour,

Le locataire a été averti bien avant deja lors de la signature lors du contrat et les mentions ont été portée sur le document lors de la signature.
De plus, c'est un locataire respectueux des délais de paiement donc il paye tous les premiers du mois
Bien à vous

Bonne journée
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