Crédit Bancaire et apport

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Mulrem

19 novembre 2010, 18:18

Bonjour,
J'ai une SCI et des crédits immobilier pour les biens immobilers qui vont avec.
Il y a des apports de fonds pour rembourser les crédits et les charges non déductibles.
Ne peut on pas les intégrer dans le logiciel ?
Merci pour la réponse,
Cordialement,
Mulrem
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20 novembre 2010, 09:21

Bonjour,

La dernière version du logiciel (1.8.1) intègre les charges non déductibles : "Principal d'emprunt" et "Autres charges non déductibles", et aussi une rubrique "Intérêts d'emprunt" (déductible).

Ces charges non déductibles sont récapitulées dans le bilan fiscal, même si elles ne sont pas à reporter sur la déclaration fiscale.

Les instructions pour la mise à jour sont données ici : http://immobilierloyer.com/aide.php#maj

Cordialement
Invité

29 novembre 2010, 15:05

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Mais mon soucis se situe plutôt au niveau de la "balance comptable"
En effet, la banque me prélève tous les mois l'échéance du crédit.
Cette échéance est payée en partie par le loyer et en partie par de l'apport.

Je souhaiterais donc pouvoir contrôler que 1,5 (loyer) + 0,5 (apport) = 2 (échéance d'emprunt) et donc que mon solde en fin de mois est nul.

Y a t il une solution à mon problème ?

Par avance merci et encore bravo pour le logiciel et votre réactivité.
Mulrem
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29 novembre 2010, 18:07

Bonjour,

Non, le logiciel ne gère pas l'aspect trésorerie de la SCI, désolé.

Cordialement
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