taxe d'enlevement ordures menagères

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
vincent

03 décembre 2010, 21:50

comment demander et comptabiliser la taxe à récupérer?
(lettre et prise en comptabilité). merci
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04 décembre 2010, 10:24

Bonjour,

Pour récupérer la TEOM avec le logiciel, vous avez deux options :

1- Si le locataire paye des provisions sur charges : le principe est de déclarer les charges locatives à l'onglet "Charges et frais", et de faire une régularisation une fois par an. La procédure est décrite ici : http://www.immobilierloyer.com/aide.php#contrat_regul
A l'issue de la régularisation, une lettre sera proposée avec le décompte des charges et les provisions payés.

2- Si le locataire ne paye pas de provisions sur charges, vous pouvez créer un loyer spécifique et d'envoyer l'avis au locataire. Il faudra modifier manuellement l'avis pour indiquer qu'il ne s'agit de la TOEM et pas d'un loyer. Vous pouvez remplir les champs de la façon suivante :
Loyer: Taxe enlèvement des ordures ménagères 2009
Période du: 01 janvier 2009
au: 31 décembre 2009
Loyer hors charges: 0,00 €
Charges: 200,00 €
Echéance: 04 décembre 2010
Invité

04 décembre 2010, 14:26

oui, bien reçu, merci;
ça, j'avais déja fait, mais ayant bcp de locataires à gérer, je pensais qu'il pouvait exister une lettre type, et une charge répetitive, qui m'aurait évité bien des manipulations.
encore merci, cordiales salutations, Vincent
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04 décembre 2010, 16:13

Si vous être dans le cas où le locataire paye des provisions pour charges et que vous faites une régularisation annuelle, vous avez deux possibilités pour automatiser le processus :
- Si vos locaux sont dans un même immeuble, vous pouvez créer un immeuble (onglet "Locaux - Immeubles") regroupant vos appartements. En déclarant la TEOM comme charge d'immeuble, elle sera automatiquement ventilée entre les différents appartements lors des régularisations.
- Si vos locaux sont indépendants, à l'onglet "Charges et frais" vous pouvez utiliser l'icône "Dupliquer la charge". Il vous suffira ensuite de mettre à jour la charge dupliquée pour éviter des saisies répétitives.
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