Acquisition en demembrement - Loc meublée

[Luc92]

Bonjour

J'envisage d'acquérir l'usufruit d'un bien (212 KE hors frais de notaire) , ma fille et ses enfants auront la nue-propriété par une donation d'argent de ma part.
Ce bien est destiné à la location (nu ou meublée, je suis en phase d'etude) et de recueil d'info.
Si meublé :
Hyp fiscalité meublé au réel : Puis je pratiquer l'amortissement du bien démembré ? si oui sur quelle base uniquement celle de l'usufruit je suppose ?
Dans ce cas, n'est-il pas mieux d'opter pour l'abattement des 50% ?

Merci de votre aide.

[Luc92]

Bonjour
J'ai eu la réponse et le mode d'emploi en passant par chatgpt 😂

Le calcul se fait sur la valeur de l'usufruit. Et dans mon cas, le bic reel est plus avantageux.