La facturation électronique est opérationnelle (émission et réception)

[Support]

Bonjour à tous,

Notre solution permet maintenant d'envoyer et de recevoir vos factures électroniques. Nous avons fait le choix de la Plateforme Agréée Super PDP, une société française bénéficiant d'un agrément de la DGFIP.

Comment activer la facturation électronique ?

1. Prérequis : Munissez-vous d'un scan PDF de votre carte d'identité (ou du passeport) et du SIREN à 9 chiffres de l'entreprise. Seul le représentant légal de l'entreprise peut activer la facturation électronique.
2. Démarrage : Au menu "Outils - Préférences", onglet "Bailleur/SCI", cliquez sur le lien bleu "Activer la facturation électronique". Vous êtes alors redirigé vers la Plateforme Agréée Super PDP.
3. Saisie : Complétez les informations demandées : adresse électronique, SIREN (numéro d'entreprise), représentant légal, et cochez impérativement "Phase Pilote" et "Inscription annuaire" pour recevoir les factures électroniques.
4. Vérification d'identité : Procédez à la validation d'identité en chargeant le scan de votre pièce d'identité au format PDF. Alternativement, vous pouvez utiliser votre smartphone, votre carte d'identité et le code QR affiché.
5. Validation finale : Validez l'autorisation finale.

Si vous gérez plusieurs SIREN, l'activation doit se faire pour chaque propriétaire concerné.

Si vous aviez déjà activé la facturation électronique en réception, au menu "Outils - Préférences", onglet "Bailleurs/SCI" cochez "Emission des factures" et enregistrez.

L'émission des factures électroniques est incluse sans surcoût jusqu'au 01/09/2027, avec votre abonnement "Gestion Locative Facile" en ligne. Ensuite, l'émission des factures sera proposée optionnellement au prix de 5 €HT/mois et par SIREN propriétaire, quel que soit le nombre de factures. Pour rappel, seules les factures avec TVA à destination d'un professionnel sont émises via une plateforme agréée.

Remarques :

• Les factures adoptent une nouvelle présentation, avec l'ensemble des nouvelles mentions obligatoires sur les factures (SIREN, numéro de TVA, nature des opérations, condition de facturation…)
• Pour Gérance Pro, la facturation électronique est disponible en réception, mais pas encore en émission.
• La facturation électronique nécessite un abonnement "Gestion Locative Facile" en ligne, et n'est donc pas disponible sur le logiciel en téléchargement.
• Le e-Reporting sera proposé courant 2027

Cordialement,
L'équipe du logiciel

[elisa]

Bonjour

je suis en LMP mais je ne suis pas soumise a la TVA je ne suis donc pas obligée de m'enregistrer ?

Merci de votre retour,

Cdt

Elisabeth

[Gaëlle]

Bonjour,

Tous les LMP (ainsi que les LMNP, SCI, sociétés...), même si ils ne sont pas soumis à TVA, doivent obligatoirement être en mesure de recevoir les factures électroniques de leurs fournisseurs, au plus tard au 1er septembre 2026.

Il vous faut donc vous enregistrer pour la réception des factures électroniques.

En revanche, vous n'êtes pas concerné par l'émission de factures électroniques, si vos locations ne sont pas soumises à TVA.

Bonne fin de journée

[rimmex]

merci pour ce mini tuto. ca m'aide grave

[phil]

bonjour
dans le cadre de ma SCI familiale je ne serai concerné que par la RECEPTION de factures de mes fournisseurs .
avez vous une solution pour ce cas de figure
merci

[Support]

Bonjour,

Oui, tout à fait, vous pouvez activer uniquement la réception des factures électroniques, sans cocher l'émission.

Cordialement

[SCI DU TILLEUL]

Bonjour,

Quand je me connecte et que je clique sur le lien pour accéder à la plateforme pour s'inscrire un message m'indique que je suis introuvable car pas inscrit. J'ai contacté le service professionnel des impôts qui par messagerie ma b men confirmé que le nécessaire a été fait.

Vu que la SCI est familiale sous le régime IR pouvez-vous m'indiquer la démarche à réaliser pour bénéficier de la réception électronique des factures.

Cordialement.

MOUREN B.

[Support]

Bonjour,

Vous pouvez vérifier que le SIREN de votre SCI est bien inscrit, directement sur l'annuaire de la facturation électronique de l'Etat : Annuaire de la facturation électronique

Si le SIREN de votre SCI est bien inscrit, pourriez-vous nous envoyer un email à info@immobilierloyer.com , en précisant :
- votre référence client (menu "Outils - A propos")
- le SIREN de votre SCI
- la copie d'écran du message d'erreur que vous avez lors de l'activation de la facturation électronique

Cordialement

[SCI DU TILLEUL]

Bonjour,

Malgré que le service des impôts aux entreprises m'a confirmé que la SCI DU TILLEUL figurait sur la liste de l'état, actuellement elle ne' y figure pas.

Faut-il que je sois abonné à gestion locative pro , oui ou non ?

Merci d'avance.

Cordialement

[Support]

Bonjour,

Dans ce cas, il faut revenir vers votre service des impôts et leur expliquer que votre SIREN ne figure toujours pas dans l'annuaire de la facturation électronique. Vous pouvez joindre à votre message la copie d'écran de votre recherche sur l'annuaire de la facturation électronique.

Voici un exemple de message que vous pouvez envoyer à votre Service des Impôts des Entreprises (SIE) :
"Sauf erreur de ma part, la SCI DU TILLEUL, dont le SIREN est XXXXXXXXX, est soumise à l'obligation de recevoir des factures électroniques. Pourtant elle ne figure pas dans l'annuaire de la facturation électronique, et je ne peux donc pas choisir de Plateforme Agréée. Pouvez-vous effectuer les démarches pour la faire apparaître dans l'annuaire de la facturation électronique ?"


Il ne faut pas acheter l'option "Gérance Pro" du logiciel, qui est conçue pour les agences immobilières, et qui n'a pas de lien avec votre soucis.

Cordialement