Ne pas deduire les interets d'emprunt (de Robien)

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
PATGENE

14 juin 2011, 12:55

Bonjour,
Je suis dans la 6ème année de declaration 2044 pour un appart en loi de Robien (classique). Je suis donc à 2,5% pour l'amortissement. Ce qui fait que je n'ai plus un deficit de 10700€ (même au delà les années précédentes) mais de 5554€. Je croyais que j'allais pouvoir utiliser les deficits cumulés des années précédentes pour combler à 10700€ mais le centre des impôts me dit que je ne peux pas et qu'il faut faire du bénefice pour l'utiliser. Hors je ne ferrai aucun benefice avant la fin de l'amortissement !!!!
Je voudrais savoir si je peux ne pas déclarer les interets d'emprunts. Ainsi je serai en benefice et pourrais utiliser mon deficite cumulé.
Merci pour votre aide.
pierre
Messages : 431
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

14 juin 2011, 16:41

Votre centre des impôts a raison.

Cependant, vous n'avez aucun intérêt à ne pas déclarer vos intérêts d'emprunt, car dans tous les cas vous ne pourrez pas utiliser votre déficit foncier antérieur pour créer un déficit sur votre revenu imposable. Vous pourrez juste annuler vos revenus fonciers.
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