etat des lieux de sortie

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Invité

04 novembre 2011, 18:22

bonjour

pouvez vous m'aider svp

ma locataire vient de partir (le 31 octobre 2011)
suite à une résiliation de ma part car elle ne payait pas son loyer dans les temps
j'ai donc envoyé un recommandé en avril
puis en aout pour lui reconfirmer son départ
le 31 donc je suis allé la voir 4 fois en lui demandant quand est ce que
l'on pouvait faire l'état des lieux de sortie
elle me répond à 17h, puis à 19h 30 puis a 22h30
à cette heure là je vais donc la voir elle était déjà dans son véhicule
elle me dit a minuit
mais je vois sa fille qui revient de ma boite aux lettres
ou elle avait déposé les clés
elles sont donc parties et ne sont pas revenues
après minuit je suis rentré dans la maison et là
hou horreur tout était dans un état de crasse lamentable
le lendemain matin je prends mon courage à deux mains pour commencer le nettoyage
quand ses deux fils font irruption dans la maison
ils me demandent des cartons qu'ils auraient laissé dans les combles de la maison
et me disent que c'est des papiers importants
je leur demande poliment de sortir , aujourd'hui la police est venu en me demandant de lui rendre ce qu'elle avait laissé que dois je faire j'ai proposé une solution à l'amiable car elle n’est pas venu faire l’état des lieux de sortie , elle me paye le loyer d'octobre et je lui rend ses cartons que puis je faire merci de me répondre
pierre
Messages : 435
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

04 novembre 2011, 21:18

Les locataires n'ayant pas réglé le dernier mois de loyer font en général peu d'effort pour l'état des lieux de sortie, car ils n'ont pas de dépôt de garantie à récupérer. C'est triste à dire.

Vous pouvez continuer le statut-quo, sachant que vous vous mettez (un peu) dans l'illégalité, tout comme votre locataire l'a fait en ne réglant pas ses loyers et en partant sans nettoyer.

Avez-vous engagé une procédure pour récupérer les impayés de loyer. Dans ce cas, vous avez surement intérêt à rendre les papiers en question.

C'est vraiment une question d'appréciation de votre part.
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