avantages fiscaux entre location meublé et location simple

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
christian84

16 janvier 2012, 21:20

Bonjour à tous et bonne année
Nous venons d' acquérir un corps de ferme dans le quel il y a 3 studios à louer, vaut-il mieux les louer en meublés ou en standard.
Avantages et inconvenients ? Merci d'avance.
pierre
Messages : 441
Inscription : 27 août 2009, 13:09

17 janvier 2012, 07:23

En meublé, la déduction forfaitaire n'est plus que de 50% (elle était auparavant de 71%).

Ce qui fait qu'en pratique, comme il faut inclure les charges dans les revenus de meublés (contrairement aux locations nues), la fiscalité est à peu près identique. Il faut étudier les charges précisément pour conclure si l'un ou l'autre est plus avantageux.

En meublé le préavis est plus court, et il est plus facile de terminer un bail de part et d'autre.
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