avantages fiscaux entre location meublé et location simple

[christian84]

Bonjour à tous et bonne année
Nous venons d' acquérir un corps de ferme dans le quel il y a 3 studios à louer, vaut-il mieux les louer en meublés ou en standard.
Avantages et inconvenients ? Merci d'avance.

[pierre]

En meublé, la déduction forfaitaire n'est plus que de 50% (elle était auparavant de 71%).

Ce qui fait qu'en pratique, comme il faut inclure les charges dans les revenus de meublés (contrairement aux locations nues), la fiscalité est à peu près identique. Il faut étudier les charges précisément pour conclure si l'un ou l'autre est plus avantageux.

En meublé le préavis est plus court, et il est plus facile de terminer un bail de part et d'autre.