frais de notaire déductible ?

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
babou

24 avril 2012, 18:14

Bonjour,
Suite à l'achat d'un appart mis en location avec emprunt, Que peux t-on déduire de la facture du notaire? j'ai des diagnostics, de la publicité, des frais divers ? et surtout comment je dois lenregistrer tout cela avec le logiciel, autres charges déductibles ou frais de gestion ? je ne vois pas non sur quelle ligne cette déduction doit figurer sur la déclaration 2044?
merci
Jack2

24 avril 2012, 20:30

Comme je le signalais précédemment à Kooploop, les frais d'acquisition d'immeuble ne sont pas déductibles.

En revanche:
- les diagnostics immobiliers sont déductibles à la rubrique "Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration"
- les intérêts d'emprunt et les frais liés à l'emprunt sont déductibles à la rubrique "Intérêts d’emprunt"
kooloop

25 avril 2012, 09:15

bonjour,

Pourquoi pourrais-t-il déduire ses frais, car il a acheter et non pas vendu... et il me semble que les frais de diagnostics sont à la charge du vendeur et non pas de l'acheteur.

Donc, il ne devrait pas pouvoir les déduire ?
babou

25 avril 2012, 11:29

Oui normalement c'est à la charge du vendeur, mais pour mon cas cela fait deux appartements que j'ai acheté avec le même notaire, et les diagnostiques ont été facturés, je précise toutefois qu'il s'agit d'une copropriété.
Pour la réponse concernant les interêts emprunts, je ne vois pas dans le logiciel indiqué interêts emprunts, donc c'est en gestion qu'il faut le mettre ???
merci
pierre
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Inscription : 27 août 2009, 13:09

25 avril 2012, 12:22

Dans le logiciel, les intérêts d’emprunt sont à ajouter au menu « Charges » en choisissant comme type « Intérêts d’emprunt ».
xav

10 septembre 2015, 07:48

et les frais de notaire déductibles dans le cas du lmnp,en regime reel simplifié et BIC.....ou les placer?
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