appel de fond travaux

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
patricia G

15 mai 2012, 10:50

bonjour,

pour les appels de fonds travaux payés sur 2011 sur quel ligne dois je les mettre ??? sur le décompte du syndic il n'apparait pas de part récupérable locataire je pense que c'est au propritaire de le les déduire intégralement ?

ligne 229 ou ligne 224 ? j'ai un montant de de 2280 €
j'ai un doute pour le rentrer sur la déclaration. 2044

merci
cdt
HP6

15 mai 2012, 20:53

Les appels de travaux payés en 2011 sont à entrer au titre des provisions, donc sur la ligne 229.

En ligne 230, il faut régulariser selon la formule : ( provisions versées en 2010 ) - (partie déductible de l'arrêté des comptes reçu en 2011)

Si vous n'avez pas la décomposition de votre syndic, il faut faire le calcul à la main.
patricia G

16 mai 2012, 15:34

bonjour,

tous les appels de fonds on été versé sur 2011 et les travaux on été fait en 2011
ce matin j'ai été aux impots ils m'ont dit de me débrouiller
donc aucune provision d'appels de fonds sur 2010.

ex: appel de fond payé en 2011 2200
décompte syndic 2180

je met en quel ligne ???

merci

cdt
Damien

16 mai 2012, 19:58

Dans votre décompte syndic, quelle est la part récupérable et quelle est la part déductible ?
SAM

17 octobre 2012, 15:28

Qu'est ce que veulent dire "récupérable" et "déductible" ?

===> je n'ai jamais rencontré ces termes sur un décompte de Syndic ...

(à la rigueur "charges totales" dont "charges locatives", mais pas de distinguo "récupérables/déductibles")
JP

17 octobre 2012, 15:45

D'après mon expérience : Charge récupérable = Charge locative

Dans les décomptes de syndic, en général : Charges locatives + charges déductibles = Total => c'est comme cela qu'on peut déduire la répartition pour la déclaration d'impôt.
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