Revenir en arriere sur declaration 2044 ?

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Archive578
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Enregistré le :19 mai 2013, 11:01

19 mai 2013, 11:22

Bonjour ,je suis heureux d'avoir trouvé ce forum qui j’espère pourra m'aider dans mon problème !!

Voila je vous expose mon souci :
J'ai acquis en décembre 2010 un appartement , il a était mis en location à partir de avril 2011.
Ne connaissant rien à la fiscalité j'ai donc déclaré mes loyer en micro foncier en 2012 .
J'ai donc payé plus d’impôt en 2012 ainsi que de la csg.

En discutant avec un ami ,je me rend compte qu'il eut était plus interposant de passer au réel du fait des travaux que j'ai engagé dans le logement .

1ere interrogation : puis je refaire une déclaration 2010 et 2011 (ça je pense que oui du fait des 3 ans !)

2eme interrogation : j'ai 200 eur de frais de banque , faut il que je les mette sur ma nouvelle déclaration 2010 ou dois je les mettre sur celle de cette année dans la case "déficit non encore imputée" ?

3eme question : j'ai reçu 2 feuille de régularisation de charges de mon syndic : une pour l'année 2010/2011 et une pour l'année 2011/2012.
Faut il que je me serve de l'année 2010/2011 sur ma feuille 2044 de 2011? et donc celle de 2011/2012 sur la feuille de cet année ???
(j'ai un gros doute quand à cette interrogation !)

4eme question: je sais qu'elle à déja était posé ici de nombreuses fois et concerne la ligne 230 "regularisations des charges "

En fait j'avais posé la question à ce sujet à mon centre d'impot ; ils m'avait répondu qu il falait noté dans cette case le montant des charges locatives.
Quand je lis la feuille d'explication 2044 , on nous parle pas du tout de la même chose !!!
Qu'en est il vraiment ????

Derniere question , si je remplis une déclaration 2010/2011 puis celle de cette année 2012 , j'aurais donc bien mes 3 ans au réel , et je passe donc automatiquement au réél annuel ??? exact ???


Merci de m avoir lu .
Paul_8

19 mai 2013, 12:28

1ere interrogation : puis je refaire une déclaration 2010 et 2011 (ça je pense que oui du fait des 3 ans !)
Oui, vous pouvez demander à votre centre des impôts de faire des déclarations rectificatives

2eme interrogation : j'ai 200 eur de frais de banque , faut il que je les mette sur ma nouvelle déclaration 2010 ou dois je les mettre sur celle de cette année dans la case "déficit non encore imputée" ?
Si ces frais ont été payés en 2010, il faut les mettre sur votre déclaration 2010 à la rubrique "Intérêts d'emprunt"

3eme question : j'ai reçu 2 feuille de régularisation de charges de mon syndic : une pour l'année 2010/2011 et une pour l'année 2011/2012.
Faut il que je me serve de l'année 2010/2011 sur ma feuille 2044 de 2011? et donc celle de 2011/2012 sur la feuille de cet année ???
(j'ai un gros doute quand à cette interrogation !)
Il est toléré de procéder de la sorte. Pour bien faire, il faut faire un prorata-temporis.

4eme question: je sais qu'elle à déja était posé ici de nombreuses fois et concerne la ligne 230 "regularisations des charges "

En fait j'avais posé la question à ce sujet à mon centre d'impot ; ils m'avait répondu qu il falait noté dans cette case le montant des charges locatives.
Quand je lis la feuille d'explication 2044 , on nous parle pas du tout de la même chose !!!
Qu'en est il vraiment ????
Vous avez dû mal comprendre. Il s'agit ici de la régularisations des charges du syndic
Archive578
Messages :2
Enregistré le :19 mai 2013, 11:01

19 mai 2013, 13:00

Il me reste une question , vous du me lire quand j ai edité !!!

Derniere question , si je remplis une déclaration 2010/2011 puis celle de cette année 2012 , j'aurais donc bien mes 3 ans au réel , et je passe donc automatiquement au réél annuel ??? exact ???

Merci pour vos réponses !!!!
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