location meublee

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jack

29 avril 2010, 21:28

comment gerer la location meuble avec le logiciel immo loyer
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Messages : 5063
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

30 avril 2010, 06:12

Bonjour,

Une location meublée se gère de la même façon qu'une location 'nue' dans le logiciel.

Bon à savoir :
- le dépôt de garantie peut être de 2 mois maximum (contre 1 mois pour les locations nues à usage d'habitation principale)
- la régularisation des charges est facultative

Cordialement
Archive94
Messages : 6
Enregistré le : 27 avril 2010, 15:40

01 mai 2010, 08:13

Les locations meublées font l'objet d'une déclaration a part et non pas dans la 2044, puisqu'elles bénéficient d'un abattement forfaitaire de 40%. Si on les saisit comme les autres locations, cela va fausser la déclaration de la 2044 qui va totaliser ces locations à tort .
Est ce que vous pouvez prévoir cette gestion dans une prochaine version ?
Support
Administrateur
Messages : 5063
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

01 mai 2010, 10:20

C'est juste, les revenus des locations meublées doivent être déclarés sur le formulaire 2042C, et non sur le formulaire 2044.

Sur le logiciel, tous les revenus (locations nues ou meublées) sont additionnés à l'onglet 'Déclaration d'impôt - Aide à la déclaration des revenus fonciers'.

Pour le cas particulier des bailleurs cumulant les deux types de location (nues et meublées), il faut utiliser la version multi-propriétaires du logiciel, et déclarer 2 propriétaires :
- Propriétaire 1 : locations nues
- Propriétaire 2 : locations meublées
Les revenus seront alors séparés à l'onglet 'Déclaration d'impôt - Aide à la déclaration des revenus fonciers'.
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