Comprendre la régularisation des charges

[Archive892]

Bonjour,

Nouveau propriétaire, je rencontre quelques difficultés en ce qui concerne la régularisation de charges.
Mon syndic m'a transmis les éléments suivants pour la période 1/10/13 au 30/09/14.
Je cherche à renseigner la rubrique
charge récupérable locative entretien immeuble et équipement si je ne me trompe pas 636.08+1.99
charge récupérable locative consommations communes 14.68+154.50

Soit 807.25 de charges locatives

Ne fais-je pas fausse route ?

l'ensemble des charges annuelles de loyer représentent 12*50 soit 600. Après régularisation mon locataire me doit donc 207.25 (807.25-600).

Comment ensuite renseigner les arrêtés de compte du syndic je ne comprends pas les charges récupérable/locatives, déductibles et non déductibles.

Je vous remercie de m'accorder un peu de votre temps

Cordialement

[pierre]

Dans votre cas, il faudrait ajouter les charges suivantes dans le logiciel :
- Syndic : Arrêté récupérable/locatif : 807,25 du 1/10/13 au 30/09/14
- Syndic : Arrêté déductible : 1386,86 - 807,25 = 579,61

Le logiciel utilisera automatiquement la partie "locative" de l'arrêté pour la régularisation des provisions de votre locataire.

A la suite de la régularisation pensez à ajuster les provisions de charges, en expliquant à votre locataire que c'est pour coller au plus juste aux dépenses réelles.

[Archive892]

Merci sincèrement de ces explications.

Bien maintenant reste à faire comprendre à l'ancien locataire de bien vouloir procéder à l'ajustement de ses charges.

Amicalement F.F