Bonjour,
Nouveau propriétaire, je rencontre quelques difficultés en ce qui concerne la régularisation de charges.
Mon syndic m'a transmis les éléments suivants pour la période 1/10/13 au 30/09/14.
Je cherche à renseigner la rubrique
charge récupérable locative entretien immeuble et équipement si je ne me trompe pas 636.08+1.99
charge récupérable locative consommations communes 14.68+154.50
Soit 807.25 de charges locatives
Ne fais-je pas fausse route ?
l'ensemble des charges annuelles de loyer représentent 12*50 soit 600. Après régularisation mon locataire me doit donc 207.25 (807.25-600).
Comment ensuite renseigner les arrêtés de compte du syndic je ne comprends pas les charges récupérable/locatives, déductibles et non déductibles.
Je vous remercie de m'accorder un peu de votre temps
Cordialement
Comprendre la régularisation des charges
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- Enregistré le : 28 mai 2015, 19:08
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Dans votre cas, il faudrait ajouter les charges suivantes dans le logiciel :
- Syndic : Arrêté récupérable/locatif : 807,25 du 1/10/13 au 30/09/14
- Syndic : Arrêté déductible : 1386,86 - 807,25 = 579,61
Le logiciel utilisera automatiquement la partie "locative" de l'arrêté pour la régularisation des provisions de votre locataire.
A la suite de la régularisation pensez à ajuster les provisions de charges, en expliquant à votre locataire que c'est pour coller au plus juste aux dépenses réelles.
- Syndic : Arrêté récupérable/locatif : 807,25 du 1/10/13 au 30/09/14
- Syndic : Arrêté déductible : 1386,86 - 807,25 = 579,61
Le logiciel utilisera automatiquement la partie "locative" de l'arrêté pour la régularisation des provisions de votre locataire.
A la suite de la régularisation pensez à ajuster les provisions de charges, en expliquant à votre locataire que c'est pour coller au plus juste aux dépenses réelles.
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Merci sincèrement de ces explications.
Bien maintenant reste à faire comprendre à l'ancien locataire de bien vouloir procéder à l'ajustement de ses charges.
Amicalement F.F
Bien maintenant reste à faire comprendre à l'ancien locataire de bien vouloir procéder à l'ajustement de ses charges.
Amicalement F.F
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