nouveau locataire et prorata loyer et charges

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Tina

05 juillet 2017, 09:56

Bonjour,
j'ai un nouveau locataire qui est rentré le 05/07/2017 , donc normalement le loyer et les charges doivent être au prorata mais ce n'est pas le cas avec le logiciel.
Comment faire ?
La locataire d'avant est partie le 30/06/2017

Merci
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05 juillet 2017, 10:01

Bonjour,

Le logiciel fait le prorata en cas d'arrivée en cours de mois.

Je pense que vous avez changé après coup la date d'entrée.

Dans ce cas, vous pouvez supprimer le contrat ET les loyers, puis recréer le contrat avec la bonne date d'entrée.

Cordialement
Tina

05 juillet 2017, 10:55

Bonjour,
merci tout est rentré dans l'ordre.

j'ai une autre question sachant que le locataire est rentré le 05/07/2017 et que celui d'avant est parti le 30/06/2017 je voulais savoir comment faire pour les charges du 2ème trimestre 2017, pour la période sans locataire du 1er au 4 juillet 2017 ?

Cordialement
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05 juillet 2017, 11:05

Bonjour,

Le logiciel ne prend pas en compte les vacances locatives lors de la régularisation des charges.

Fiscalement, les charges relatives à un appartement vide sont à déclarer dans la rubrique "225 Charges récupérables non récupérées au départ du locataire". La notice 2044 précise : "Cette situation peut notamment se produire (...) ou lorsque l’immeuble reste vacant entre la résiliation et la conclusion d’un nouveau bail.".

Donc il faudrait créer manuellement une charge spécifique pour la période ou le logement est vacant. Vous pouvez faire une simulation de régularisation pour avoir le montant exact de la charge.

Cordialement
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