contrat en colocation

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
LAURENCE

20 septembre 2018, 11:13

Bonjour,

Je dois effectuer un contrat en colocation pour deux personnes.

Je voudrais savoir sur vos modèles de baie nue. si il y a un garant à chaque locataire si je dois faire signé le bail à chaque garant et leur donner un exemplaire.Avez vous un exemplaire de cautionnement?

Pour le paiement des loyer ex : 450€ mensuel charges 20€ je fais un seul bail pour les deux colocataires, mais comment je repartie sur le bail le montant du loyer à chaqu'un? M DUPONT 225€ ET Mlle MOULIN 225€ et pour les charges pareils M DUPONT 10€ ET Mlle MOULIN 10€ ou je mais la sommes global et je vois avec eux verbalement.

Je dois souscrire une assurance pour les colocataires, c'est quoi cette assurance et chez qui la souscrire?

Dans l'attente de tous ces renseignements.

Cordialement
pierre
Messages : 422
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

20 septembre 2018, 12:16

Bonjour,

Le/les garants n'ont pas à signer le bail, mais il faut leur remettre un exemplaire.

Le logiciel génère automatiquement un acte de cautionnement : il faut remplir les coordonnées des garants au menu "Contrats", lorsque vous éditez le contrat, tout en bas du formulaire ("Optionnel : ajouter des informations détaillées sur les locataires, colocataires et garants"). Puis toujours au menu "Contrats", cliquez sur l'icône "Bail, état des lieux, modèles de courrier" : vous pourrez choisir le garant à l'aide du menu déroulant.

Pour le paiement du loyer, c'est une bonne pratique de faire un bail unique : les colocataires sont alors responsable de la totalité du loyer, du fait de la clause de solidarité. Mais il ne faut pas préciser dans le bail la répartition entre colocataires.

L'assurance à prendre est une assurance risques locatifs.

Bien à vous
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