Charges déductibles - Forum Gestion Locative

Charges déductibles

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Jeff77

07 mai 2019, 14:06

Bonjour,
Suite à la réception par mon syndic du relevé concernant l'apurement des charges 2018, il est indiqué les charges locatives, les charges déductibles ainsi que la TVA déductible.
Doit-on additionner les charges ET la TVA déductibles dans la régularisation des provisions pour charges?
Merci pour votre aide.
pierre
Messages : 360
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

07 mai 2019, 14:39

Bonjour,

Il faudrait voir avec le syndic si la TVA déductible se rapporte aux charges locatives, aux charges déductibles ou aux deux. Je pencherais pour la dernière solution. Dans ce cas, on pourrait supposer que les charges locatives sont indiquées TTC.


Bien à vous
Jeff77

08 mai 2019, 12:15

Merci pour votre réponse.

D'autre part, lors de l'apurement des charges de 2017(en mai 2018) , le syndic m'indiquait une provision pour charges à déduire de 100€ . J'ai donc déduit cette somme lors de mon versement des charges du 3° trimestre 2018,
soit 300-100=200€ et ai rentré cette somme dans le logiciel.

A réception de l'apurement des charges de 2018 (mai 2019) le total des charges appelées ne prend pas en compte la retenue de 100€ et m'indique une provision appelée de 1200€ ( 300*4 trimestres).

De ce fait, le montant des provisions pour charges de 2018 ne correspond pas entre mon logiciel et le relevé du syndic.

Comment faire?

Merci encore pour votre aide.
pierre
Messages : 360
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

09 mai 2019, 04:58

Bonjour,

Effectivement, il y a 2 notions séparées :
- Les provisions appelées en 2018 qui sont de 1200€ => c'est sur cette base que le syndic fait son décompte.
- Les provisions versées en 2018 qui sont de 1100€ => fiscalement, c'est la somme à prendre en compte.

Bien à vous
Répondre
  • Sujets similaires
    Réponses
    Vues
    Dernier message