Charges récupérables

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
André Cadoux

03 février 2021, 18:03

Bonjour,
Je gère un immeuble de 4 appartements.
Pour l'éclairage des communs, j'enregistre les factures dans les charges récupérables locatives consommations communes.
Pour l'eau, j'enregistre les factures dans les charges récupérables locatives consommations communes ou personnelles ? Sur les comptes de charges, je fais le rapports entre le montant de ces factures de l'année et la consommation de chaque locataire ( compteurs divisionnaires).
En vous remerciant.
Cordialement.
André Cadoux
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03 février 2021, 20:56

Bonjour,

Effectivement, dans le cas de compteurs divisionnaires, il ne faut pas répartir automatiquement les consommations d'eau en fonction des "millièmes". Il faut procéder de la manière suivante :

1/ Calculez le prix au m3 que vous payez à la régie des eaux (sur la base des factures que vous avez payées)

2/ Calculez le montant que chaque locataire doit payer, sur la base des relevé d'index des sous-compteurs, en multipliant par le prix au m3 obtenu précédemment.

3/ Dans le logiciel, au menu "Charges et frais", pour chaque appartement/locataire ajoutez une charge de type "Charge récupérable/locative : consommations personnelles" avec le montant calculé précédemment. Il faut donc entrer 4 charges. Vous pouvez vous aider de l'icône "Dupliquer une charge" pour gagner du temps.

Cordialement
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