Travaux copropriété et déductions impôts

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Tina

10 mai 2021, 12:05

Bonjour,
Le syndic a fait réaliser quelques travaux dans la copropriété en 2020.
Il y a eu des travaux voté en ag et aussi des travaux de réparations .
Il n’y a pas eu d’appels pour les travaux, nous avons « utilisé l’argent en surplus que la copropriété avait ainsi que le fond de travaux de la loi alur .
Du coup est ce que je dois déduire ces travaux ? Si oui comment ?
Rien n’indique ma quotes-parts des travaux.

Cordialement,
Tina
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10 mai 2021, 12:27

Bonjour,

Il faut que le syndic vous donne votre quote-part des travaux réalisés, afin que vous puissiez les déduire des revenus 2020 en utilisant la catégorie "Syndic de copropriété : gros travaux déductibles" (même s'il ne s'agit que de petits travaux).

Cordialement
Tina

11 mai 2021, 12:19

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Mais mon syndic dit que je peux déduire seulement les travaux hors budget.
Est ce que c’est vrai ?

Cordialement,
Tina
Support
Administrateur
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11 mai 2021, 12:45

Bonjour,

Fiscalement :
- Soit les travaux sont compris dans les provisions trimestrielles versées au syndic (c'est à dire le budget et les petits travaux) : dans ce cas, vous ne pouvez pas déduire directement ces travaux, il faut déduire les provisions et régulariser l'année suivante.
- Soit les travaux font l'objet d'appels spécifiques ou sont pris sur le fonds de travaux : les travaux sont déductibles à la date de règlement aux entrepreneurs.

Voir pour plus de détails : https://www.immobilierloyer.com/faq.php#syndic

Cordialement
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