Lot pour appartement et garage

[Ferrich37]

Bonjour,
Je vient d’acheter un appartement avec garage individuel dans un bâtiment géré en copropriété.
Pour le syndic j’ai donc 2 lots (53/1000 et 5/1000).
Je souhaite louer l’appartement avec le garage dans un seul bail.

Est-ce que je doit rentrer 2 locaux en passant par le menu immeuble ou bien un seul local englobant le garage suffit ?
Pour la régularisation de charge est-ce que c’est bon si je fait un globale des charges de l’appartement et du garage ?

En vous remerciant pour vos lumières.

[Support]

Bonjour,

Lorsque l'appartement et le garage sont loués à un même locataire, il faut créer un seul local global dans le logiciel, et un seul contrat. Le garage est alors une dépendance privative du bail d'habitation.

La régularisation des charges devra bien se faire globalement, pour l’appartement et le garage.

Cordialement

[Ferrich37]

Merci beaucoup pour cette réponse et votre réactivité.