TOM

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
drin76

16 décembre 2011, 15:20

Bonjour,

Je dois régulariser les TOM pour Janvier et mes locataires ne paient pas de provisions dessus.
J'ai fait donc ce qu'il est indiqué sur l'aide, à savoir que j'ai créé un nouveau Loyer pour tous mes locataires en spécifiant que c'était des OM.
Mais je me rend compte que le logiciel ne fait pas le prorata temporis des charges d'OM par rapport à la date d'entrée du locataire et facture l'année pleine.
Comment puis je faire ?

Merci.
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16 décembre 2011, 16:53

Bonjour,

En effet, si vous créez un loyer spécifique pour la TEOM, le logiciel va facturer la totalité du loyer (et donc de la TEOM pour une année pleine).

Sinon, même si vos locataires ne paient pas de provision pour charge, vous pouvez faire une régularisation des charges : le logiciel fera alors un prorata-temporis automatiquement. Le montant des provisions sera de 0, et vous aurez une lettre à envoyer à votre locataire avec le montant à payer.

Cordialement
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