Arrêté de compte

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Freddy

11 octobre 2012, 18:56

Bonjour, j'utilise depuis 18 mois le logiciel. J'ai reçu en début d'année un arrêt de compte du syndic de copropriété couvrant la période du 1/01/2010 au 30/09/2011. Cet arrêté dégage un solde négatif de 99 euros. Comment et où intégrer cette somme dans le logiciel.

Cordialement Freddy
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11 octobre 2012, 21:25

Bonjour,

Pour bien faire, il aurait fallut utiliser cet arrêté pour la déclaration des revenus 2011 : en découpant l'arrêté des comptes sur 2010 (4/7eme du total) et 2011 (3/7eme du total).

Sinon, la procédure de déclaration d'un arrêté est décrite à la page du bilan fiscal du logiciel :

Comment intégrer un éventuel solde suite à l'approbation des comptes du syndic ?

Solde positif (vous avez versé trop de provisions en 2010) :
- si le syndic vous rembourse le solde, déclarez le solde dans le logiciel avec une valeur négative comme "Syndic de copropriété : Provisions pour charge" et paiement en 2011
- si le syndic a imputé une provision (provision normale - montant du solde), déclarez simplement la provision imputée comme "Syndic de copropriété : Provisions pour charge" et paiement en 2011

Solde négatif (vous n'avez pas versé assez de provisions en 2010, et le syndic vous demande un versement complémentaire en 2011) :
déclarez le versement complémentaire en 2011 comme "Syndic de copropriété : Provisions pour charge"
- cas particulier : si l'arrêté des charges déductibles est supérieur aux provisions versées, la ligne "Régularisation" calculée par le logiciel sera négative. Rapprochez-vous de votre centre des impôts pour compléter votre déclaration. Ce cas est exceptionnel et ne devrait pas arriver.

Exercice comptable du syndic décalé (à cheval sur 2 années)
Si par exemple l'exerce du syndic va du 1er avril au 31 mars :
- Déclarez les provisions à la date de leur paiement
- Pour être tout à fait rigoureux, scindez manuellement les montants des arrêtés des comptes, par exemple :
Arrêté des charges déductible du 01/04/2009 au 31/03/2010 : 400€ donc 300€ à déclarer en 2010 et 100€ à déclarer en 2011
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