TOEM

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
C Michaud

26 septembre 2013, 11:13

Bonjour,
je suis allée dans contrat j ai créer ma ligne t ordures M. choisi mon immeuble car j ai plusieurs locataires mais si je valide j ai uniquement la regul des charges qui apparait alors que pour l'instant je n'ai pas les chiffres.. Mis je n'arrive pas à avoir par locataire leur montant prorata temporis et le courrier!!!
J ai du oublier quelque chose !!
Merci de votre réponse
C.M
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26 septembre 2013, 11:33

Bonjour,

Pour facturer la TOEM, vous avez deux possibilités ( voir http://www.immobilierloyer.com/faq.php#teom )

Quelle option avez-vous choisie ?

Cordialement
c michaud

26 septembre 2013, 11:41

j ai choisi la première option!!
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26 septembre 2013, 11:50

Merci.

Avez-vous bien défini les millièmes pour chaque immeuble (menu "Locaux - Immeubles").

Au menu "Charges", avez-vous bien renseigné la période de début et de fin pour la TEOM ?

Enfin, au menu "Contrats" lorsque vous cliquez sur "Régularisation des charges", le logiciel fera automatiquement un prora-temporis sur les charges déclarées. Mais il faut que les dates de régularisation soient cohérentes avec les dates de la TEOM.

Pour plus de détails sur la régularisation des charges, voir : http://www.immobilierloyer.com/faq.php#contrat_regul

Cordialement
Invité

26 septembre 2013, 16:47

Merci pour votre réponse, j ai bien fait tout ça mais en faite je me retrouve avec le montant de la teom en déduction des provisions pour charges.. alors que je jusqu'à présent je demande à mes locataires de me régler cette charge au prorata temporis bien sur en plus et je fais ma régul de charges à part.

Mais ce n'est peut être pas possible??!!
je viens de découvrir que vous aviez une nouvelle version mais impossible de la télécharger j'utilise votre logiciel depuis 3 ans à peu près, la mise à jour se fait elle automatiquement sur ma version??

en vous remerciant
Cécile Michaud
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26 septembre 2013, 17:00

Bonjour,

Ce que vous voulez faire est possible avec la dernière version du logiciel. La procédure de mise à jour du logiciel est décrite ici : http://www.immobilierloyer.com/faq.php#maj Pensez à faire une archive de sauvegarde (menu "Outils - Archive de sauvegarde") sur le bureau Windows avant la mise à jour.

Ensuite, pour déclarer la TEOM suivez http://www.immobilierloyer.com/faq.php#loyer_excep Il faudra juste découper la TEOM manuellement pour les différents locataires. Pensez aussi à supprimer la TOEM que vous avez déclarée en charge.

Cordialement
Invité

26 septembre 2013, 20:12

ok merci bonne soirée
Cordialement
Cécile Michaud
Invité

26 septembre 2013, 20:40

suis desolée de vous deranger encore une fois mais impossible de mettre à jour par le biais que vous m'avez donné
j'enregistre le ficher ensuite fenetre de bienvenue je clique sur suivant puis j'accepte les conditions et la apparait un message d'erreur :
erreur de l'ouverture du fichier en écriture "C:\programm files\immobilier loyer \rocher digital\...
pouvez-vous m'aider s'il vous plait???
merci beaucoup
Cordialement
C Michaud
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26 septembre 2013, 21:10

Avez-vous les droits "administrateur" sur le PC ?

Pouvez-vous essayer de lancer le programme d'installation en faisant un clic "droit" avec le souris et en choisissant "Exécuter en tant qu'administrateur" ?
Invité

26 septembre 2013, 22:20

Oui j ai les droits administrateurs j ai fait comme vous l'avez demandé..rien toujours le même message d'erreurs ...!!!!!!!!
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