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Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
montjoie5

28 septembre 2013, 22:29

Bonjour,
Je suis très intéressé par votre logiciel.
J'ai plusieurs questions :
1- j'ai un locataire pour lequel j'ai du consentir une baisse temporaire de loyers, pour un gros problème d'humidité. Est-il possible de renseigner cela dans le logiciel, sans que le logiciel considère un retard de paiement ?
2- Bien souvent, à la sortie du locataire, le propriétaire n'a pas connaissance du décompte des charges, puisque celui ci ne sera connu qu'en fin d'exercice.
Question : en rentrant les relevés de compteur d'eau lors de l'état des lieux, et en indiquant le prix moyen connu à ce jour, le logiciel est-il capable de calculer une estimation, afin de savoir si le locataire a trop ou trop peu versé de provisions ?

3- Le logiciel stocke-t-il les données en local sur mon PC, ou bien sur le serveur ?

Merci et cordialement,
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Messages : 5040
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

29 septembre 2013, 10:49

Bonjour,

Merci pour l'intérêt que vous portez à notre logiciel de gestion locative. En réponse aux points que vous soulevez :

1- j'ai un locataire pour lequel j'ai du consentir une baisse temporaire de loyers, pour un gros problème d'humidité. Est-il possible de renseigner cela dans le logiciel, sans que le logiciel considère un retard de paiement ?
Le plus simple est de modifier directement le montant des loyers en question au menu "Loyers et paiements". Pensez à mettre une remarque du type "Remise exceptionnelle de x€ sur le montant du loyer suite au problème d'humidité" au champ "Message pour le locataire".
2- Bien souvent, à la sortie du locataire, le propriétaire n'a pas connaissance du décompte des charges, puisque celui ci ne sera connu qu'en fin d'exercice.
Question : en rentrant les relevés de compteur d'eau lors de l'état des lieux, et en indiquant le prix moyen connu à ce jour, le logiciel est-il capable de calculer une estimation, afin de savoir si le locataire a trop ou trop peu versé de provisions ?
Oui, vous pouvez entrer une charge estimée et lancer une régularisation des charges au menu Contrats (sans cliquer sur "Valider la régularisation") : vous aurez ainsi une estimation du trop ou trop peu versé de provisions. Une fois le montant exact connu, modifiez la charge estimée, puis lancez à nouveau et validez la régularisation.
3- Le logiciel stocke-t-il les données en local sur mon PC, ou bien sur le serveur ?
Les données sont stockées sur votre PC. Si vous activez l'option "Sauvegarde internet", les données seront sauvegardées sur notre serveur sécurisé toutes les 30min.

Cordialement
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