Repartition des charges Immeuble

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Les Romarins

15 mai 2014, 11:12

Bonjour,
Dans un immeuble, 2 locations avec paiement d'une provision pour charges mensuelle,
Les consommations eau, Electricite, TF OM sont elles saisies sous l'immeuble ou sous les locataires ?
La répartition des charges est de 1/3 et 2/3

Merci
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15 mai 2014, 11:37

Bonjour,

Le paramétrage à faire est le suivant :
1- Déclarer un immeuble avec deux locaux (menu "Locaux - Immeubles") avec respectivement 333,33 et 666,67 millièmes
2- Ajouter chaque charge (eau, Electricite, TF OM) au menu "Charges", en l'attachant à l'immeuble et choisissant un type de charge "récupérable/locative" en précisant bien la période à laquelle s'applique la dépense

Lors de la régularisation des charges (menu "Contrats"), le logiciel utilisera ces charges pour comparer les provisions et les dépenses réelles.

Cordialement
GM

27 mai 2014, 11:49

Bonjour,

J'en suis au même point et je me demande comment répartir dans le temps.
Je suis prélevé mensuellement. Puis je renseigner sur ce format ou dois je rentrer les sommes annuelles ?

Merci.
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27 mai 2014, 12:00

Bonjour,

Le mieux est de rentrer les charges au fil de l'eau, en précisant bien la période à laquelle se rattache chaque charge.

Cordialement
Invité

27 mai 2014, 14:11

Tous les mois ???
Y a pas plus simple ?
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27 mai 2014, 17:26

Vous pouvez créer une charge unique annuelle qui additionne toutes les charges. Mais si vos locataires demandent à vérifier le décompte, il sera plus facile de leur expliquer.

Cordialement
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