Charges co-propriété

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
EM

22 septembre 2015, 11:11

Bonjour,
quelques questions :

une Sci a 3 lots :(appart + cave loués) et (parking non loué) dans une copropriété. j'ai rentré chaque lot sur le logiciel comme un local avec ses millièmes correspondants recalculés dans un seul immeuble car même adresse.

1/ pour les frais administratifs je déduis 40 euros ou 60 euros ?
2/ dans les charges de copropriété : est ce que je peux intégrer le lot parking dans les charges de co propriété : provisions pour charges de l'année et la régularisation des charges année précédente.
3/ est ce que je peux déduire des frais de travaux en ligne dépenses de travaux, entretien et amélioration.
4/ une avance de création de trésorerie payé au syndic, je la rentre en provision pour charges ?

Cordialement
pierre
Messages : 412
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

22 septembre 2015, 11:40

Bonjour

Si le garage n'est pas loué :
- car vous ne l'avez pas mis en location : vous ne pouvez rien déduire pour le garage
- car vous n'avez pas trouvé de locataire : vous pouvez faire des déductions comme un local loué

Par rapport à vos questions :
1/ La cave est associée à l'appartement, les frais de gestion pour ces deux lots sont de 20€. Pour le garage, voir la réponse en préambule.
2/ Voir la réponse en préambule.
3/ Oui
4/ Non, l'avance de trésorerie ne se déclare pas.

Bien à vous
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