calcul TOM et locataire entré en cours d'année

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pegase

17 janvier 2017, 12:14

bonjour,

J'ai un locataire rentré le 13/6/16 lorsque le logiciel calcule le montant il prend bien en compte la date d'entrée mais je trouve la somme énorme par rapport aux autres locataires qui sont rentrée en 2015.
La somme à payer est quasi identique

Est ce Normal ?

Je calcule du 13/06/16 et il me devrait 123.22 alors que les autres locataires présents depuis le 01/01/16 me doivent 130.54 et 136 / je précise que les logements ont une surface quasi identique.

Merci de m'aider

Cordialement
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17 janvier 2017, 14:08

Bonjour,

Quelles sont les dates que vous avez utilisées pour la charge TOM ?

Cordialement
pegase

18 janvier 2017, 09:30

J'utilise du 01/01/2016 au 31/12/2016 mis à part pour cette locataire qui est rentrée le 13/06, je mets du 13/06/2016 au 31/12/16

Merci

Cordialement
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18 janvier 2017, 10:03

Bonjour,

Justement, si vous voulez que le prorata temporis soit correctement calculé, il faut mettre la période réelle à laquelle se rapporte la charge, c'est à dire du 01/01 au 31/12 (menu "Charges et frais")

En ensuite faire la régularisation du 13/06/2016 au 31/12/16 (menu "Contrats", icône "Régularisation des charges")

Cordialement
pegase

18 janvier 2017, 11:18

je suis désolée j'ai du mal m'exprimer

je mets la charge au menu "charges et frais" du 01/01/2016 au 31/12/2016 et dans la contrat du locataire je mets à régularisation des charges du 13/06/2016 au 31/12/2016.

donc j'ai pratiquement la même somme que pour les locataires entrés au 01/01/2016 ( mon impression est que le logiciel calcule à l'année entière

merci

Cordialement
pegase

18 janvier 2017, 11:21

Je vous prie de m'excuser , je viens de verifier et je n'avais pas mis la date du 01/01/2016 au menu charges et frais

ENCORE MILLE EXCUSE POUR VOUS AVOIR DERANGE

BIEN CORDIALEMENT
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