Local avec plusieurs bureaux

[gemow]

Bonsoir,

Une de mes locations est un appartement contenant 2 bureaux loués chacun à un professionnel différent, chacun avec son propre bail. Pour l'instant, j'ai créé sous Gestion Locative 2 locaux dans le même immeuble. Est-ce le bon modèle ?

D'autre part, avec ce modèle, la "Charge déductible : Autres frais de gestion" de 20€ apparaît 2 fois, càd 40€ en tout. Je n'ai pas l'habitude de ce cas. Est-ce correct ?

Cordialement

[Support]

Bonjour,

Une de mes locations est un appartement contenant 2 bureaux loués chacun à un professionnel différent, chacun avec son propre bail. Pour l'instant, j'ai créé sous Gestion Locative 2 locaux dans le même immeuble. Est-ce le bon modèle ?

Oui, c'est le bon modèle. Vous pourrez créer des charges d'immeuble, qui seront automatiquement réparties sur les 2 bureaux lors de la régularisation des charges. Chaque bureau aura ainsi son propre décompte pour la régularisation des charges, en fonction des millièmes définis pour chaque bureau.

D'autre part, avec ce modèle, la "Charge déductible : Autres frais de gestion" de 20€ apparaît 2 fois, càd 40€ en tout. Je n'ai pas l'habitude de ce cas. Est-ce correct ?

L'administration fiscale n'admet qu'une déduction par bien. Pour supprimer le deuxième forfait de 20€ : au menu "Outils - Préférences - Réglages", cochez "Gérer les locaux vendus", enregistrez, puis au menu "Locaux", pour un des locaux en question, au champ "Forfait fiscal Autres frais de gestion" sélectionnez "Ne pas inclure".

Cordialement

[gemow]

cochez "Gérer les locaux vendus", enregistrez, puis au menu "Locaux", pour un des locaux en question, au champ "Forfait fiscal Autres frais de gestion" sélectionnez "Ne pas inclure".

C'est parfait, merci !