Local avec plusieurs bureaux

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
gemow
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Enregistré le : 03 mars 2018, 17:28

04 mars 2018, 20:57

Bonsoir,

Une de mes locations est un appartement contenant 2 bureaux loués chacun à un professionnel différent, chacun avec son propre bail. Pour l'instant, j'ai créé sous Gestion Locative 2 locaux dans le même immeuble. Est-ce le bon modèle ?

D'autre part, avec ce modèle, la "Charge déductible : Autres frais de gestion" de 20€ apparaît 2 fois, càd 40€ en tout. Je n'ai pas l'habitude de ce cas. Est-ce correct ?

Cordialement
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Messages : 5107
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

05 mars 2018, 08:36

Bonjour,

Une de mes locations est un appartement contenant 2 bureaux loués chacun à un professionnel différent, chacun avec son propre bail. Pour l'instant, j'ai créé sous Gestion Locative 2 locaux dans le même immeuble. Est-ce le bon modèle ?
Oui, c'est le bon modèle. Vous pourrez créer des charges d'immeuble, qui seront automatiquement réparties sur les 2 bureaux lors de la régularisation des charges. Chaque bureau aura ainsi son propre décompte pour la régularisation des charges, en fonction des millièmes définis pour chaque bureau.

D'autre part, avec ce modèle, la "Charge déductible : Autres frais de gestion" de 20€ apparaît 2 fois, càd 40€ en tout. Je n'ai pas l'habitude de ce cas. Est-ce correct ?
L'administration fiscale n'admet qu'une déduction par bien. Pour supprimer le deuxième forfait de 20€ : au menu "Outils - Préférences - Réglages", cochez "Gérer les locaux vendus", enregistrez, puis au menu "Locaux", pour un des locaux en question, au champ "Forfait fiscal Autres frais de gestion" sélectionnez "Ne pas inclure".

Cordialement
gemow
Messages : 24
Enregistré le : 03 mars 2018, 17:28

05 mars 2018, 09:06

cochez "Gérer les locaux vendus", enregistrez, puis au menu "Locaux", pour un des locaux en question, au champ "Forfait fiscal Autres frais de gestion" sélectionnez "Ne pas inclure".

C'est parfait, merci !
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