assurance loyer impayé

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Invité

28 septembre 2010, 18:57

Bonjour,

ou doit on enregistrer les versements de l'assurance couvrant les loyers impayés?

Dans l'attente,

Cordialement
pierre
Messages : 413
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

28 septembre 2010, 19:29

Bonjour,

Les assurances couvrant les loyers impayés sont à déclarer comme : "Charge déductible - Primes d'assurance".

Cf notice 2044 ligne 223 :
Précision : si vous louez un ou plusieurs logements dans le cadre
d’une convention mentionnée à l’articleL.353-2 du code de la
construction et de l’habitation, et que vous avez conclu un contrat
d’assurance contre les impayés de loyer respectant le cahier des
charges établi par l’Union d’économie sociale pour le logement
(UESL), vous pouvez soit déduire ces primes d’assurance de vos
revenus fonciers, soit demander à bénéficier d’un crédit d’impôt sur
le revenu (case BF de votre déclaration de revenus n° 2042). Le cré-
dit d’impôt est égal à 50% du montant total des primes d’assu-
rance payées au cours de l’année d’imposition.
Invité

28 septembre 2010, 20:46

Bonsoir Pierre,

Vous n'avez pas bien compris ma question.

Où enregistrer les versement de l'assurance et non pas ma cotisation a l'assurance.
j' ai actuellement 3 locations en impayés et ce sont les assurances qui me règle le loyer en lieux et place du locataire
mais je ne sais pas comment enregistrer les règlements.

Je vous souhaite une bonne soirée

laurent
pierre
Messages : 413
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

29 septembre 2010, 02:14

Oui, désolé, j'ai lu votre question trop vite !

En effet, ces recettes doivent se retrouver à la ligne 213 "Recettes brutes diverses" de votre déclaration d'impôt.

Le logiciel ne prévoit pas ce cas spécifique : le plus simple est de renseigner un paiement du loyer par le locataire, en ajoutant une note dans le nom du loyer, par exemple :
Loyer septembre 2010 - Assurance

Au moment de la déclaration d'impôt il faudra penser à reporter ces paiements en ligne 213.
Invité

29 septembre 2010, 09:42

Bonjour Pierre,

Merci de votre réponse,
il serait peut être intéressant que l'éditeur ajoute une nouvelle ligne pour prendre en compte ce type de réglement et donc "laisser" le locataire en débit.

Cordialement

Laurent
Support
Administrateur
Messages : 5033
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

29 septembre 2010, 10:37

Bonjour,

En effet, nous allons réfléchir à la meilleure façon d'intégrer ce cas de figure pour la prochaine version du logiciel.

Merci pour la suggestion.

Cordialement
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