comment traiter sur le logiciel un appartement que j'occupe sur une maison de trois étages dont 2 sont loués ?

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PIAUD

23 mai 2019, 09:32

Je ne sais comment faire pour rentrer les charges des communs et la répartition entre deux locataires et moi même qui habitons la même maison. Cet appartement auparavant était loué mais je ne l'avais jamais rentré car je laissais une agence gérer la maison entière. J'ai acheté le logiciel en même temps que j'ai été m'installer la bas mais je suis coincée sur la répartition des charges. Pour le moment j'ai rentré la maison ou j'affecte les communs et mes réparations mais ce n'est pas logique. Pour les deux appartements que je loue ça va très bien.
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23 mai 2019, 09:44

Bonjour,

Pour les charges communes, il faudrait procéder de la manière suivante :
1- Créez un immeuble (la maison), voir https://www.immobilierloyer.com/faq.php#immeuble
2- Répartissez les millièmes sur les différents appartements, par exemple 400 pour le vôtre, 300 pour les 2 appartements loués (les millièmes peuvent être calculés en fonction de la surface de chaque appartement, mais il faut faire une "règle de 3" pour que le total soit égal à 1000).
3- Ensuite, affectez les charges communes à l'immeuble => elles seront alors réparties en fonction des millièmes

Un point à savoir : pour que votre appartement , n'apparaisse pas sur le déclaration des revenus fonciers, vous pouvez par exemple cocher la case "Meublé" au menu "Locaux" pour votre appartement.

Cordialement
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