Volet roulant : quel type de charge ?

[Archive2051]

Bonjour
Notre locataire nous signale un probleme sur un volet roulant. L'ancien propriétaire, occupant, en a déjà changé 2 avant notre achat.
Etant aux impots ce matin, j'ai posé la question à la conseillère mais la personne n'a pas pu me répondre sur la qualification de cette dépense : est-elle à notre charge de propriétaire ou à celle du locataire ? et alors comment la saisir comme il faut dans le logiciel pour qu'elle corresponde à ce qui est attendu pour la déclaration fiscale ?
Merci de vos retours.
Schmitz

[pierre]

Bonjour,

Tout dépend du type de réparation :
- Si c'est du petit entretien (graissage, resserrer des fixations, nettoyage...), c'est à la charge du locataire.
- Si le volet est cassé du fait d'un mauvais usage, c'est à la charge du locataire, mais il faut pouvoir prouver la faute du locataire
- Si le volet ne fonctionne plus par vétusté, c'est à la charge du propriétaire

Bien à vous