Calculer ses charges mensuelles

[Lyly9791]

Bonjour, j'aimerais savoir comment faire pour calculer les charges mensuelles afin d'intégrer dans le loyer la part du syndic, le foncier...

[Support]

Bonjour,

Pour estimer les provisions de charges mensuelles, le plus simple est de se baser sur les dépenses de l'année passée. Prenez le montant total des charges récupérables (locatives) sur un an, puis diviser par 12 pour avoir le montant mensuel.

Les charges à récupérer (locatives) varient en fonction du type de logement. Pour un logement en copropriété, les charges récupérables sont :
- La partie "locative" de l’arrêté du syndic, qui inclut normalement : les charges des parties communes (électricité, nettoyage, entretien…), les consommations personnelles d’eau chaude et froide, le chauffage collectif, les charges d’ascenseur
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)

La taxe foncière n’est pas récupérable, mais c’est une charge déductible des revenus fonciers.

Vous pouvez consulter notre article détaillé sur le sujet : https://www.immobilierloyer.com/locatio ... uperables/

Cordialement

[mala__2537]

Salut ! Merci pour le partage, c'est super utile. Juste une question : est-ce que tu inclus aussi les éventuelles réparations ou améliorations dans ces calculs, ou est-ce que tu les traites séparément ?