charges locatives

[mappy]

Bonjour,

J'ai un appartement géré par une agence. Mon locataire donne 80 euros/mois pour les provisions de charges.
Au départ du locataire, l'agence m'a demandé le récap des charges 2009, les charges locatives calculées par le syndic s'élevent à 1400euros. Est ce que je suis en droit de demandé la différence au locataire ?

merci d'avance.

[jean18]

Oui, vous êtes tout à fait en droit de demander le complément, c'est le principe même de la régularisation annuelle des charges (à la hausse comme à la baisse).

Comme dans le cas de votre locataire la régularisation sera assez importante, vous pouvez lui proposer d'étaler le paiement sur plusieurs mois.