declaration des frais au fisc av l'achevement du logement

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
grimaud

19 avril 2011, 12:42

J'ai acheté un bien en VEFA en scellier qui sera livré en décembre 2011. Donc ce n'est que l'année prochaine que je devrais remplir la 2044 EB etc ....
Par contre en 2010 j'ai engagé des frais pour acheter ce logement :
- intérets intercallaires
- prime assurance sur pret
- frais de caution logement
et je voudrais savoir comment les déclarer au fisc cette année (declaration sur les revenus 2010) pour qu'ils soient pris en compte "en réserves" comme déficite fiscal reportable l'année prochaine ?
Dois je remplir une 2044 ?
je précise que je n'ai pas de revenus locatifs, ni sur ce logement ni sur un autre .
mERCI
Jack

19 avril 2011, 13:31

D'éventuels déficits fonciers avant la mise en location sont a déclarer via le formulaire 2044.

Dans la mesure où ces déficits sont surtout dus à des intérêts d'emprunt, il ne sont pas déductibles de vos revenus "globaux" mais uniquement sur vos revenus fonciers et reportables pendant 10ans.

En contrepartie, vous vous engagez implicitement à louer le logement pendant 3 ans.
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