Remise en état des parties communes par la copropriété

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
carousane

16 septembre 2011, 14:05

Bonjour
En août 2010, mon voisin du dessus a subi un dégat des eaux qui a provoqué à mon étage une infiltration d'eau sous le papier peint (dans le hall menant à mon appartement)
Il a donc fait les démarches auprès de son assureur et a informé la copropriété des dommages causés.
C'est donc à la copropriété d'agir pour la remise en état des parties communes... (= un pan de mur à retapisser). Ce qu'elle ne fait pas.
Le sujet a été vaguement évoqué lors de la dernière réunion de copro. cette année (mai 2011).. Le syndic a répondu que c'était en cours.
En juillet, je les ai contacté par tél. à maintes reprises pour savoir où en était la situation. Ils m'ont répondu qu'ils étaient en attente d'un devis (...).
J'ai donc fait un courrier pour qu'il y ait une trace. Ils m'ont répondu (par courrier) que n'ayant pas de réponse suite à leur demande de devis chez l'entreprise Y, ils avaient fait appel à un autre entreprise.
Aujourd'hui nous sommes le 15 septembre, et toujours pas de réponse. Je les ai relancer par courrier récemment.
Que faire pour que la situation évolue ?
Merci pour votre aide.
PJ

16 septembre 2011, 14:43

J'ai eu un cas un peu similaire avec mon syndic. Face à l'inertie de ce dernier, j'ai moi même fait réalisé 2 devis, puis transmis au syndic.

Qui a fini par faire faire les travaux...

C'est un peu fatiguant de devoir procéder de la sorte, mais cela a fait avancer le problème.

J'avais envisagé une mise en demeure, mais à mon avis cela aurait été sans impact sur le syndic.
carousane

16 septembre 2011, 15:15

Merci pour ton avis sur la question.
carousane

16 septembre 2011, 15:18

Pourquoi dis-tu qu'une mise en demeure est inefficace ? (à cause de la banalité du pb ?)
PJ

16 septembre 2011, 15:30

Une mise en demeure est un préliminaire à une assignation en justice.

Et les syndics sont très habitués à cela et savent que dans la majorité des cas il n'y aura pas d'action en justice.

Pour des petits montants, le juge de proximité peut être saisi assez facilement. Peut-être une piste à explorer !
carousane

16 septembre 2011, 15:51

Merci.
Je ne vais peut-être pas aller jusqu'à saisir un juge de proximité pour 1 malheureux pan de mur à retapisser... (sourires)
J'attends de voir s'ils me répondent suite à ma relance-mail de la semaine dernière.
Si pas de réponse, je suivrai ton conseil concernant la réalisation d'un ou 2 devis à mon initiative et les leur transmettrai...

J'ai une autre question : si rien ne bouge, puis-je mettre cette question à l'ordre du jour de la prochaine réunion de copro ?

A suivre...
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