Date de début et fin d'exercice des charges

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Andros
Messages : 6
Enregistré le : 10 décembre 2009, 23:34

10 décembre 2009, 23:38

Bonjour,
Les charges de la copropriété vont du 1er juin au 30 mai.
C'est donc un problème pour la régularisation avec l'exercice qui est calculé de janvier a février.
Est-il prévu une version où la date de début et fin serait paramétrable ?

Merci de votre réponse
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Messages : 5040
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

11 décembre 2009, 11:05

Bonjour,

Si votre question porte sur la régularisation des charges locatives, vous pouvez changer la période de régularisation en cliquant sur l'icône "Modifier la période de régularisation" à la page "Régularisation des charges". Les charges seront calculées par le logiciel au prorata-temporis sur la période.

Si votre question porte sur la déclaration d'impôt, la période de régularisation des charges n'est pas modifiable. Le logiciel se base sur la date d'acquittement , indépendamment de la période à laquelle elles se rapportent (c'est la philosophie de la déclaration 2044).

Cordialement
Andros
Messages : 6
Enregistré le : 10 décembre 2009, 23:34

11 décembre 2009, 11:54

Houla ça se corse .. Oui c'est pour la régularisation des charges locatives. Seulement je ne vois pas l'année 2008 et la régularisation que je dois faire porte sur l'exercice juin 2008 à mai 2009.
Est-il possible de créér à postériori toute l'année 2008 des loyers peçus ?

Merci encore

Hubert
Support
Administrateur
Messages : 5040
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

11 décembre 2009, 12:07

Bonjour,

Oui, vous pouvez créer les loyers rétroactivement sur 2008.

Le plus simple est de créer manuellement un loyer unique du 01/01/2008 au 31/12/2008, en multipliant le loyer et les charges par 12. Puis déclarez ce loyer comme payé (avec une date de paiement en 2008). Faites votre régularisation du 01 juin 2008 au 31 mai 2009. Le logiciel prendra en compte les charges au prorata-temporis sur la période.

Cordialement.
Andros
Messages : 6
Enregistré le : 10 décembre 2009, 23:34

11 décembre 2009, 22:37

Merci encore pour votre réponse.
Je suis un peu blond mais je vais essayer de m'en sortir ...
Je vous tiendrai au courant si j'y arrive

Merci
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