Bonjour,
Il faut attendre d'avoir le décompte du syndic avant de faire la régularisation. Parfois, il faut attendre plus d'une année après la sortie du locataire, ce qui est problématique.
Si votre locataire donne son accord, vous pouvez également faire la régularisation à partir d'une estimation ...
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
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- 09 juillet 2025, 10:19
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Départ d'un locataire régularisation des charges
- Réponses : 1
- Vues : 5
- 01 novembre 2024, 09:37
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Vente d’un bien
- Réponses : 1
- Vues : 1058
Re: Vente d’un bien
Bonjour,
La taxation de la plus-value réalisée lors de la vente du bien n'est pas liée au résultat foncier (taxé à l'IR).
A priori, les frais de remboursement anticipés ne peuvent pas être déduits du résultat foncier, car ces frais ne sont pas engagés en vue de la location. Le mieux serait de ...
La taxation de la plus-value réalisée lors de la vente du bien n'est pas liée au résultat foncier (taxé à l'IR).
A priori, les frais de remboursement anticipés ne peuvent pas être déduits du résultat foncier, car ces frais ne sont pas engagés en vue de la location. Le mieux serait de ...
- 22 septembre 2024, 05:34
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Logiciel de Gestion Locative - Mise à jour Septembre 2024
- Réponses : 3
- Vues : 16866
Re: Logiciel de Gestion Locative - Mise à jour Septembre 2024
Bonjour,
Les "frais de gestion de la fiscalité directe locale" sont intégralement déductibles. La notice de la déclaration 2044 précise à ce sujet :
En revanche, la totalité des frais de gestion afférents à l’avis de taxe foncière (y compris ceux relatifs à la taxe d’enlèvement des ordures ...
Les "frais de gestion de la fiscalité directe locale" sont intégralement déductibles. La notice de la déclaration 2044 précise à ce sujet :
En revanche, la totalité des frais de gestion afférents à l’avis de taxe foncière (y compris ceux relatifs à la taxe d’enlèvement des ordures ...
- 15 août 2024, 10:15
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Révision de loyer
- Réponses : 3
- Vues : 2581
Re: Révision de loyer
Bonjour,
La révision ne peut prendre effet qu'à partir de la date anniversaire du contrat.
Si la révision est effectuée en retard, nous ne pouvez pas appliquer la révision rétroactivement.
Bien à vous
La révision ne peut prendre effet qu'à partir de la date anniversaire du contrat.
Si la révision est effectuée en retard, nous ne pouvez pas appliquer la révision rétroactivement.
Bien à vous
- 29 juillet 2024, 10:15
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Départ d'un seul locataire
- Réponses : 1
- Vues : 2473
Re: Départ d'un seul locataire
Bonjour,
Cela dépend de plusieurs choses : est-ce qu'il s'agit d'un couple pacsé, marié ou en concubinage ? Est-ce que le locataire sortant vous a adressé un courrier de préavis ?
Bien à vous
Cela dépend de plusieurs choses : est-ce qu'il s'agit d'un couple pacsé, marié ou en concubinage ? Est-ce que le locataire sortant vous a adressé un courrier de préavis ?
Bien à vous
- 24 juillet 2024, 18:05
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : impôts
- Réponses : 1
- Vues : 2035
Re: impôts
Bonjour,
Sur le site, il y a ce calculateur d'imposition foncière avec les différents régimes fiscaux.
Bien à vous
Sur le site, il y a ce calculateur d'imposition foncière avec les différents régimes fiscaux.
Bien à vous
- 24 juillet 2024, 08:49
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Calcul plus value
- Réponses : 1
- Vues : 2286
Re: Calcul plus value
Bonjour,
Le forfait de 15% peut s'appliquer, même si vous avez déduit le montant des travaux de vos revenus fonciers.
Le BOFIP précise à ce sujet :
Il est rappelé que le forfait de 15% est une simple faculté pour les contribuables propriétaires de leur bien depuis plus de cinq ans. Dès lors que ...
Le forfait de 15% peut s'appliquer, même si vous avez déduit le montant des travaux de vos revenus fonciers.
Le BOFIP précise à ce sujet :
Il est rappelé que le forfait de 15% est une simple faculté pour les contribuables propriétaires de leur bien depuis plus de cinq ans. Dès lors que ...
- 04 novembre 2023, 16:23
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : facturation de la taxe foncière
- Réponses : 4
- Vues : 1999
Re: facturation de la taxe foncière
Bonjour,
Le problème est que vous avez associé la charge à un immeuble, au lieu de l'associer à un local. C'est pour cela que vous ne pouvez pas facturer cette charge d'immeuble à un locataire en particulier.
Soit vous souhaitez facturer la taxe foncière à un locataire unique (par exemple si vous ...
Le problème est que vous avez associé la charge à un immeuble, au lieu de l'associer à un local. C'est pour cela que vous ne pouvez pas facturer cette charge d'immeuble à un locataire en particulier.
Soit vous souhaitez facturer la taxe foncière à un locataire unique (par exemple si vous ...
- 04 novembre 2023, 16:12
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : co-location
- Réponses : 1
- Vues : 1933
Re: co-location
Bonjour,
Le bail de location loi 1989 est utilisable aussi bien pour louer à une personne seul, un coupe (marié/pacsé) ou à des colocataires. Il faut vérifier qu'il y ait bien une "clause de solidarité", c'est à dire que chaque colocataire s'engage à régler la totalité du loyer en cas de problème ...
Le bail de location loi 1989 est utilisable aussi bien pour louer à une personne seul, un coupe (marié/pacsé) ou à des colocataires. Il faut vérifier qu'il y ait bien une "clause de solidarité", c'est à dire que chaque colocataire s'engage à régler la totalité du loyer en cas de problème ...
- 01 novembre 2023, 17:27
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : comptabiliser les achats en auto-construction
- Réponses : 2
- Vues : 3952
Re: comptabiliser les achats en auto-construction
Bonjour,
En effet, les dépenses engagées pour une construction ne sont pas déductibles. D'ailleurs, avec une occupation à titre gratuit, il n'est dans tous les cas pas possible de déduire les dépenses.
Je suppose que TOUT mouvement financier doit passer par le compte bancaire de la SCI
Oui
(ou ...
En effet, les dépenses engagées pour une construction ne sont pas déductibles. D'ailleurs, avec une occupation à titre gratuit, il n'est dans tous les cas pas possible de déduire les dépenses.
Je suppose que TOUT mouvement financier doit passer par le compte bancaire de la SCI
Oui
(ou ...
